一个项目在我们动手之前,是先有“价格”,还是先有“产品”？

一个项目在我们动手之前，是先有“价格”，还是先有“产品”？
或许很多人压根就没想过这个问题？到底是先有价格，还是先有产品？科特勒认为：先有价格，而产品，是让价格显得合理的工具；
比如房地产，你盖一栋楼，你是先定价，还是先盖房子？先定价，这个地方均价 3 万元一平，我要盖一栋 6 万一平的楼。那我就要考虑怎样才能让这个 6 万元显得合理？做与众不同的高端设计，加上墙体恒温，加上独特设计……这样能卖到 6 万吗？可能还是不行？这时还能再想想还能做什么；
但是，如果你是先盖好房子了再定价，你可能连要不要加上墙体恒温都不知道；
再比如你开一家馆子，你先想的不是我做川菜、粤菜还是小龙虾，而是我定位人均消费多少？50、100、还是300？
如果是 300，我做什么能让消费者觉得 300 元值？口味不同？货源不同？厨艺不同？装修不同？和其他人均 300 的餐厅，我有什么优势？这么设计后，自己能赚钱吗？
所以，一定是先走价格，再有产品，定价，实际上是在逼着你定位。